Cuando decides hacer cambios en casa, hay algo más en juego que el confort o la estética. Muchas personas no lo saben, pero reformar tu vivienda puede ser una buena inversión si se planifica correctamente. Ya sea que tengas en mente venderla, alquilarla o simplemente aumentar su valor, las reformas bien ejecutadas marcan una gran diferencia.
Reformar con cabeza: clave para rentabilizar
No se trata de reformar por reformar. Para que el retorno sea real, hay que invertir con visión estratégica. Una reforma debe mejorar tanto la funcionalidad como la eficiencia energética, y sobre todo, crear una sensación de hogar cuidado. Reformar tu vivienda puede ser una buena inversión cuando el proyecto está bien planteado desde el principio y responde a las necesidades reales del espacio.
Reformas que sí aumentan el valor de una vivienda
A continuación, algunas de las reformas que más revalorizan un inmueble, tanto en el mercado de venta como en el de alquiler:
Renovación de cocina y baño
Son las áreas más sensibles de una casa. Una cocina abierta, funcional y moderna puede aumentar el valor de una vivienda hasta un 8%. Lo mismo ocurre con el baño, especialmente si incluye mejoras en iluminación, distribución y materiales.
Mejoras energéticas
Instalar ventanas con aislamiento térmico, sistemas de aerotermia o suelos radiantes no solo mejora el confort, también reduce el consumo y mejora la calificación energética. Hoy en día, esta etiqueta tiene peso real en el precio final de la vivienda.
Redistribuir para ganar metros
En viviendas antiguas, eliminar tabiques o crear espacios diáfanos puede hacer que el inmueble parezca más amplio y adaptado a la vida moderna. Esta transformación suele ser percibida como una gran mejora.
Detalles estéticos que enamoran
Cambiar suelos, renovar puertas o pintar con colores neutros y actuales mejora notablemente la impresión visual del comprador. A veces, los pequeños cambios generan grandes sensaciones.
¿Cuánto aumenta el valor una reforma?
Aunque depende del tipo de inmueble, su ubicación y el perfil del comprador, se estima que reformar tu vivienda puede ser una buena inversión que incremente su valor entre un 10% y un 20%. Incluso las reformas parciales pueden suponer una revalorización de entre un 5% y un 8%, especialmente si se enfocan en las zonas clave del hogar.
Elegir a los profesionales adecuados marca la diferencia
Una inversión inteligente necesita ejecución impecable. De lo contrario, el efecto puede ser el contrario. En ilusion3, ayudamos a nuestros clientes a reformar con propósito, cuidando cada fase del proceso: desde la planificación y diseño hasta la selección de materiales, fabricación de mobiliario a medida e instalación final. Porque creemos que una vivienda reformada con mimo es una vivienda con alma.
¿Y si no quiero vender, merece la pena?
Sí. Incluso si no estás pensando en vender, reformar es una forma de aumentar tu bienestar y calidad de vida. Además, en caso de necesidad o cambio de planes, tendrás un activo mucho más atractivo y competitivo en el mercado.
